Orta gelirli vatandaşı mesken sahibi yapmak hedefiyle açıklanan Yeni Meskenim Kampanyası, açıklandığı üzere avantajlı çıkmayınca kampanyaya yönelik müracaatlar da sonlu kaldı.
Eylül ayında açıklanan ve TOKİ aracılığıyla inşa edilecek Birinci Meskenim Birinci İşyerim Projesi’ne iki günde 2 milyon müracaat gelirken; orta gelirlilere yönelik olan ‘Yeni Meskenim Konut Finansman Programı’na ise 10 günde yalnızca 8 bin 27 kişi müracaat yapıldı.
3 yıllık Hazine takviyesiyle taksit meblağları avantajlı görünen bu kampanyada beklentiler ile gerçekler uyuşmamıştı.
Önce bu kampanya olacak diye konut fiyatları yüzde 5-15 aralığında artmış; müracaatlar başladıktan sonra da müteahhidin ödemesi gereken bedeller vatandaşa çıkarılmıştı.
BAŞI İSTANBUL ÇEKTİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, İstanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve başka kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanan programa müracaatlarda başı İstanbul çekti.
Başvuruların 1859’u İstanbul’u kapsayan birinci bölgede, 1797’si Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’yı kapsayan ikinci bölgede, 4 bin 371’i de öteki vilayetleri kapsayan üçüncü bölgede mesken sahibi olmak isteyenler tarafından yapıldı.
VATANDAŞA FAZLADAN 750 BİN TL HESAP
Kampanyaya yapılan müracaatların sonlu kalmasının nedenlerinden biri, müteahhitlerle yaşanan anlaşmazlıklar…
Kampanyadan yararlanmak isteyen bir vatandaşın, kampanya kapsamına giren sıfır meskenleri belirleyip, müteahhitlerle görüşmesi gerekiyor.
Ancak kampanya gereği, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na katkı hissesi ismi altında, gayrimenkulün ekspertiz kıymetinin yüzde 5’ini bankaya yatırması gereken müteahhitlerin, bu parayı gayrimenkulün satış fiyatının üzerine ekledikleri ortaya çıkmıştı.
Sonrasında doğan tapu harcı, tam paha belirtilmesinden doğan vergi ve KDV vatandaştan istenince, gayrimenkulün satış fiyatı bir sefer daha artıyor.
Yani müteahhit, bilançosunda düşük gösterdiği dairenin maliyeti ile gerçek fiyat ortasındaki farktan oluşan vergi bedelini de daire fiyatının üzerine eklemiş oluyor.
Sozcu.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, bu basamakların 5 milyon TL’lik bir konut için vatandaşın fazladan 750 bin TL ödemesine neden olduğunu anlatmıştı.
100 BİN AİLENİN MESKEN SAHİBİ OLMASI HEDEFLENDİ AMA…
Kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle birinci etapta 100 bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni meskenlerine kavuşması amaçlanıyor.
Ancak birinci etapta 100 bin vatandaşın mesken sahibi yapılacağının belirtilmesine karşın, kampanya kapsamına giren 100 bin konutun olmaması.
Sozcu.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, İstanbul’da sıfır konuta uyan 5 milyonun TL’nin altında 19 bin konut olduğunu söylemişti.
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da, 3 milyon liraya kadar toplam 21 bin sıfır konutun olduğu bilgisini veren Erdoğdu, başka vilayetlerde de 2 milyon TL’ye kadar 38 bin konutun olduğu söylemiş ve “100 bin kişi konut sahibi olacak denildi fakat 78 bin konut var” demişti.
TOKİ PROJESİNE 2 GÜNDE 2 MİLYON MÜRACAAT GELMİŞTİ
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek Toplumsal Konut Projesi’nde ise müracaatlar 14 Eylül’de gece saatlerinde e-Devlet üzerinden başlamış; 16 Eylül’de ise yani iki gün içinde ise müracaat sayısının 2 milyon 4 bin 435 olduğu duyurulmuştu.
500 bin konut ve 250 bin konutluk arsa ve 50 bin iş yerinden oluşacak projeye, bir buçuk ayda 5 milyon 135 bin 324 geçerli müracaat olmuştu.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 25 Ekim’deki açıklamasında müracaatların 8 milyonu aştığını açıklamıştı.